Consell de Cent 288 era una finca de 1910 inclosa en el Conjunt Especial de l’Eixample i en el seu Sector de Conservació, formada originalment per 5 plantes amb 2 habitatges per planta de 126 m², una oficina, un magatzem i 679 m² destinats a espectacles, que des de 1977 van passar a ser ocupats per la Discoteca Trauma.
El 12 d’agost de 1996, la societat INICIATIVAS LAMBEL SL, una empresa dedicada als allotjaments turístics i de curta estada, va enregistrar la propietat d’aquest edifici. Una reforma portada a terme el 2012 li permetia ostentar també l’ús d’hotel de 4 estrelles.
El desembre de 2018, INICIATIVAS LAMBEL SL sol·licitava una llicència d’obres per a la construcció d’un edifici de 28 habitatges amb el manteniment de la façana, i a l’octubre de 2019 sol·licitava l’enderroc de l’edifici existent. L’objectiu era consolidar la llicència d’ús hoteler, en un moment en què l’Ajuntament d’Ada Colau havia aprovat el Pla Especial d’Allotjaments Turístics (PEUAT), que limitava la concessió de noves llicències d’hotels, especialment a la Zona 1, considerada zona de mercat tens, on no seria possible obrir més establiments.
L’any 2020, el Pla d’usos de l’Ajuntament de Barcelona, davant les protestes veïnals, no va renovar la llicència de la Discoteca Trauma, que es va veure obligada a tancar per ordre municipal. El conjunt de noves normatives va accelerar el projecte constructiu, que es va finalitzar el mes d’abril de 2022, amb una superfície construïda total de 3.050 m².
La construcció va donar com a resultat 28 habitatges de luxe i un local comercial, on es manté i rehabilita la façana, i s’enderroca la resta de l’edifici. Es construeixen una planta soterrani i 6 plantes, de manera que la darrera planta es visualitza com una remunta amb materials i llenguatge diferents del modernista de la façana existent. Es construeix també una zona comunitària amb piscina i vistes a Barcelona que completa la intervenció.
La nova dotació de 28 habitatges implicava la subdivisió dels habitatges existents, passant de 2 a 4 per planta, i una remunta de nova construcció, una subdivisió que no estava prevista a la llicència original ni tampoc enregistrada al Cadastre municipal. No obstant això, la llicència d’obres no havia de complir amb la MPGM del 30% d’habitatge protegit, ja que estava inclosa dins els dos anys de moratòria acordats amb els grups polítics municipals.
El 2023, els habitatges de luxe gestionats per Harmony Serviced Residences ja figuraven als portals immobiliaris, com el de WITHFOR Ethical Real Estate, com a habitatge temporal de luxe, amb 51 m² per habitatge, que oferia:
“…servei de neteja amb canvi de llençols i tovalloles un cop per setmana, servei de consergeria de 9 h a 18 h, servei de manteniment, serveis de secretaria i serveis de càtering i xef privat de cuina. La propietat compta amb zones comunitàries per descansar o socialitzar, disposa d’una terrassa rooftop amb piscina i gandules, una zona per a BBQ amb una taula gran per a menjars i un gimnàs completament equipat amb zona de chill-out. Dins l’edifici hi ha wifi a les zones comunes i compta amb un sistema de seguretat CCTV les 24 h. La propietat ofereix un servei de neteja addicional, plaça de pàrquing amb traster dins de l’edifici, transport privat i servei de compres, i compta amb bugaderia i tintoreria, amb serveis de cangur i dogsitting.”
Els 28 habitatges disponibles a l’edifici s’ofereixen des de 3.350 €/mes (IVA inclòs) fins a 7.100 €/mes. Hi ha tres mides diferents d’habitatges: 45 m², 57 m² i 80 m². Alguns pisos compten amb terrassa o pati, i d’altres amb balcó.
WITHFOR s’anunciava com la primera immobiliària ètica premium certificada B Corp, complint amb:
“els estàndards més alts d’impacte social i ambiental, i basem el nostre treball en la confiança, la transparència i el compromís de millorar la societat i la nostra relació amb l’entorn” (sic).
L’any 2025, Consell de Cent 288 ja figura a la cartera d’anuncis de IKT GLOBAL, una empresa considerada Leading Saudi Group in the Construction Sector.
